商业地产企业商业模式创新研究.pdf

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⋯瑁鹤取佟杌鄍驯叫,签名:瑟丝⋯独创性声明日期:学位论文使用授权书本人声明,所呈交的论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得武汉理工大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本人完全了解武汉理工大学有关保留、使用学位论文的规定,即学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权武汉理工大学可以将本学位论文的全部内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存或汇编本学位论文。同时授权经武汉理工大学认可的国家有关机构或论文数据库使用或收录本学位论文,并向社会公众提供信息服务。C艿穆畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑
地产企业商业模式创新的构想——城市商业生态系统模式;构造了商业地产企中国经济的腾飞引燃了商业地产的开发热潮,随之而来是雨后春笋般商业地产项目的崛起,商业地产在我国呈现出快速发展态势。而商业地产是一个具有地产、商业与投资三重特性的综合型产业,它的三重特性既区别于单纯的投资或商业,又区别于单纯的住宅房地产,它除具有房地产的共性之外,还有很多自身特点。迄今为止,对商业地产的研究大多局限于把地产开发和商业运营、割裂开来研究,或者偏重于地产开发阶段:或者偏重于建筑阶段、或者偏重于招商管理等方面的研究,尚缺乏对商业地产企业运营的商业模式选择与创新的系统研究。本文的研究综合应用商业顾客价值创新理论、企业价值网理论、商业模式创新理论以及商业生态系统的思想和系统工程的方法,综合考虑商业地产的三重特性,提出了商业地产企业商业模式创新的框架,深入探讨了商业地产企业的顾客价值构成及其特点,明确了商业地产企业顾客价值创新的方向与思路;系统分析了商业地产企业的价值网络,提出了商业地产企业价值网生态创新模式;在对商业地产企业现行主要商业模式进行比较研究的基础上,提出来商业业商业模式创新的评价指标体系和评价模型;论文最后对大连集团商业地产的商业模式创新进行了案例研究。本文主要的创新性成果包括:槟勺芙嵊泄厣桃的J酱葱碌囊延谐晒的基础上,结合商业地产的三重特性,研究提出了商业地产企业商业模式创新框架。该框架认为商业地产企业商业模式创新应该以顾客价值创新为核心、以价值网创新为关联、以企业资源能力提升为保障,以三者的整合创新共同推动商业地产企业商业模式创新。低撤治隽松桃档夭笠狄患豆丝秃投豆客的不同价值取向和共同的价值诉求,利用顾客价值创新的四步框架法对其价值构成进行整合优化,进而提出了商业地产企业的顾客价值主张和顾客价值创新思路。直鸫由桃档夭笠导壑低墓钩尚翁⒓壑盗饔肜蟪亍⒒锇关系及隔绝机制、商业地产企业业务系统等龇矫嫜芯苛松桃档夭笠档募值网,提出了商业地产企业价值网生态创新模式。冉涎芯苛松桃档夭
业地产企业商业模式——城市商业生态系统模式。该模式以是以一种功能为主,业现行的主要商业模式,并在上述研究成果的基础上,提出了一种创新的而商多种功能配套的商业形态之间相互依存、相互促进、互为价值链的一个可循环的商业生态系统,该模式能够为顾客带来价值提升、利于商业地产企业价值网的构建、利于商业地产企业资源能力的有效整合。乖炝税ㄉ桃档夭业资源能力评价和创新模式的盈利性、创新性和延展性评价的商业地产企业商业模式创新评价的指标体系,建立了基于层次分析法的模糊综合评价模型。关键词:商业地产;商业模式;顾客价值;价值网;创新评价武汉理工大学博士学位论文
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目录摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。。.⋯⋯.⋯⋯⋯.。。。⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..。....⋯⋯⋯..。...⋯.第滦髀邸研究目的与意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯....⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..赜谏桃档夭7⒂⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯