高档楼盘社区广告宣传策划方案.docx

高档楼盘社区广告
宣传策划方案
某局档楼盘社区广告宣传策划方案
某高档楼盘社区广告宣传策划方案
文章摘要:近期：经过一系列强有力的宣传推广活动迅速提升群众 的知名度,并初步让周边老百姓亲自去感受和体会的我们西安华盛 人的文化品位和服务档次，从而带动楼盘的整体销售，力争在宣传 开始后的一个月内达到预期的效果。远期:使得”滨域•时尚”真 正成为滨河大道上的一道人文景观和亮点。牢固确立”滨域•时 尚”在高层建筑中的地位和知名度，为了销售获得更好的整体经济 效益。
【策划核心】
迅速完善一支以”尊贵、高雅、气派、时尚”为楼盘销售理念的 销售团队。逐步着手打造宝鸡唯一一家精品楼盘。利用有限的资 源优势，综合分析销售中焦点的事件，层层出击推进全方位的新 闻、活动、户外广告的特***化宣传活动。
【策划目标】
近期:经过一系列强有力的宣传推广活动迅速提升群众的知名度 ，
并初步让周边老百姓亲白去感受和体会的我们西安华盛人的文化
品位和服务档次，从而带动楼盘的整体销售，力争在宣传开始后的 一个月内达到预期的效果。
远期:使得”滨域•时尚”真正成为滨河大道上的一道人文景观和
亮点。牢固确立”滨域•时尚”在高层建筑中的地位和知名度 ，为
了销售获得更好的整体经济效益。
【优势与劣势】
这一项目能够说优势和劣势都很突出。
优势：
随着国家宏观政策的放开和老百姓对于住房的需求越来越 急切,还有重要的是精品高层楼盘在宝鸡地区做的出众的没有几 家。
规划起点高，由于我们一开始选择了高层作为起点和目标 ，
因此要比其它的楼盘迈先一步，加之我们地处在渭河边，空气清 晰。这更能为最终”滨域•时尚”把建成为一个知名的人文景观
景观做下了坚实的基础和铺垫。
内部管理非常到位，由于”滨域•时尚”是由西安华盛实 业公司直接参与投资和管理的，因此管理理念和服务水准上要比宝 鸡地区同行业成熟很多很多；因为我曾经成功的完成过”玉泉花
园”、”朝阳华城”等宝鸡的亮点工程。在宝鸡市区乃至宝鸡县 区群众中留下了良好的形象和口碑。
劣势：
”滨域•时尚”几经改名，若销售不善，服务质量下滑、管理不到 位等原因一旦在市民失去了影象，波及全线利益。
对策:迅速确立品牌名，立即加强品牌形象宣传，唤起群众对”滨 域•时尚”的购买欲望。
【市场分析】
房地产是一个竞争非常激烈的行业，业内的风生水起、风云激荡直 接将波及到利益的前进于否，因此,如何突破重围，实现异军突起就 成了困扰地产老总们的最主要、最难的话题 .
近几年，宝鸡房地产业迅猛发展，大型企业联手稳坐江山，坐拥 市场；加之老总们利用企业和事业单位采用搭售的策略已经占领了 30%勺市场氛围。
其实,从房地产的服务、管理、特色、设计等内功的修炼方面 已经具备转型为高档社区的必备条件。因此”滨域•时尚”只要 在搞好楼盘基本建设和内功修炼的同时 ，能有效进行宣传（包括新
闻，活动和广告）与市场营销，就能克服白身缺陷，在3个月内全面 达到预期目标。
【宣传模式】 一个具有长远目标而又效果良好的宣传计划 ，仅仅靠新闻，仅仅靠 广告或是仅仅靠几次推广活动都是不够的 ，需要的是新闻、广告与 活动的有效组合，只有三者巧妙融合在一起的时候，才能产生强大
的宣传力，才能达到””这