公寓租赁合同-（依照最新版民法典）.doc

公寓租赁合同
　　 公司（简称甲方），代表人员：
，电话： 自 年 月 日起，将 公寓 楼 单元 号公寓 套租给 （简称乙方）作住宅之用。电话： ，如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。
　　双方根据《中华人民共和国民法典》和其他有关法律法规，本着富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治，爱国、敬业、诚信、友善的原则上，保证各方的合法权益原则，经过友好协商，兹订立租赁合同如下：
　　第一条
　　自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金 元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在
10天内一次付清。逾期须按日支付千分之 1 的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。
　　甲方根据地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前1个月通知乙方。
　　第二条
　　甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。
　　第三条
　　甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：
　　，地板糟朽；
　　、门窗纱的修理和更新；
　　、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；
　　、插座、电门和电线的修理和更换；
　　，首层每二年一次，二层以上每三年一次；
　　。
　　乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。
　　第四条
　　甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。
　　甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。
　　第五条
　　由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。
　　第六条
　　乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。
　　第七条
　　乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：
　　，改变室内装修原样；