企业租赁经营合-（依照最新版民法典规定）.doc

合同编号：
企业租赁经营合同
　　第一条 根据《中华人民共和国民法典》和其他有关法律法规，本着富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治，爱国、敬业、诚信、友善的原则上，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
甲方：（以下称出租方）：
法定代表人： 职务：
居住地址： 电话号码：
电子邮箱： 银行帐户号：
法定代表人： 职务：
居住地址： 电话号码：
电子邮箱： 银行帐户号：
　　第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。
　　第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。
　　第四条 租赁经营后，仍然是国有企业性质。
　　第五条 租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。
　　第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。
　　第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。
　　第二章 租赁期限、财产和租金确定
　　第八条 租赁经营期限为__3__年，即 2088 年_2___月_1___日起，至 2092 年__2__月_1___日止。
　　第九条 本厂共有财产 元，其中；国家资产 ，流动资金____________元。租给承租人的自主经营。
　　第十条 租金定为 2000 元，为2___年缴纳。
　　其中：
　　________年度________元；
　　________年度________元；
　　________年度________元；
　　第十一条 租金于应交年度的年后20日内，由银行划拨，一次付清。
　　第十二条 出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。
　　第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于__2__%的折旧基金和__3__%的大修理基金，必须做到专款专用。
　　第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。
　　第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。
　　第三章 承租人的权利和义务
　　第十六条 承租人的权利确定
　　。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
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　　；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。
　　、自定工资标准和资金分配权。
　　，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。
　　，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。
　　，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。
　　、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。
　　第十七条 承租人的义务确定
　　、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。
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　　、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。
　　合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资