涟江大酒店项目简介.doc

涟江大酒店项目简介
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涟江大酒店项目简介
贵州德豪房地产开发有限公司
2010年12月23日
涟江大酒店项目简介
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涟江大酒店项目简介
贵州德豪房地产开发有限公司
2010年12月23日
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计，为产品创新和技术营销提供了资源，也是差异化的资源。
(6)、环境规划：
借助项目用地周边自然环境，通过项目内的大景观长轴线，以水景为展示形象的亲水、亲地型的环境规划，从目前的规划思路，项目可以创造出惠水少有的大型高档的亲水酒店，对酒店市场的景观建设带来新意，形成较大的市场冲击力。
(7)、配套设施：
项目周边的生活、教育、学校、医疗、娱乐、会展中心等配套资源并非完善，现有资源数量和质量均与项目的定位相符，项目内部配套建设需要长期建设才能实施，在项目前期将面临配套缺乏的现状。科学的实施和安排与项目进程、形象相符的配套需要重点研究。目前竞争项目在该项资源的情况大体相同。
4、总投资：。
5、资金构成：自筹。
6、建设期限：二年。
二、项目单位基本情况
贵州德豪房地产开发有限公司于2008年7月24日在贵州省工商行政管理局注册，注册住所为贵阳市南明区花溪大道北段100号锦绣星城3—28—2号，注册资金为: 2100万元人民币。企业在册职工总人数15人，其中中级专业技术职称4人。于2010年6月4日从贵州省行政管理局变更到惠水县工商行政管理局，注册住所变更为惠水县连江中路。
三、该项目提出的背景是根据惠水县总体发展思路，以建设“贵州南部最大的休闲度假旅游地
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”为目标，以满足商务、旅游发展为宗旨，坚持科学规划、合理布局、注重特色、市场导向、绿色环保的原则发展惠水经济建设，符合法律法规、产业政策、行业准入要求。
四、建设地点
项目地块位于惠水县白果新区，地处县城东部的涟江河畔，东靠望城坡，西临涟江河，南至酒厂。
五、投资估算及资金来源
1、。
项目开发成本核算
序号
项 目
指标(元/ m2）
数量（m2）
金额（万元）
备 注
一
土地费用
897
11590

， （13033 m2）
二
前期费用

按建安费用的3%计取
三
基础设施费

按建安费用的6%计取
四
建安费用
1
土石方挡墙
45


2
土建造价
1450


3
水电及暧通安装
235


4
消防安装
155


5
电梯安装
38


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酒店精装修