便利店的选址条件 便利店选址.docx

便利店的选址条件 便利店选址

　　便利店这一零售业态,自上个世纪中期产生后来,凭借着其独特的竞争优势开始在世界范畴内迅速发展起来。下面XX就为人们解开便利店的选址条件，盼望能帮到你。
　　便利店的选址条件
　　坐落于“生活道路”便利店的选址条件 便利店选址

　　便利店这一零售业态,自上个世纪中期产生后来,凭借着其独特的竞争优势开始在世界范畴内迅速发展起来。下面XX就为人们解开便利店的选址条件，盼望能帮到你。
　　便利店的选址条件
　　坐落于“生活道路”
　　所谓“牛活道路”是指商店所处的道路不是一条单纯的交通道路，周边应当有—定的住家和单位。这样可以保证有一定数量的固定顾客。
　　紧挨车站
　　这里的车站核心指地铁车站。或多部公文车汇集、客流量大的公共汽车车站。紧挨车站可觉得商店带来较多的流动顾客。
　　商圈内有足量的生活人口
　　一般状况下商圈内应保证有3000 人以上的生活人口存在、这样才干有助于发挥便利店的便利功能。
　　接近集聚人的场合
　　能集聚人的场合核心指政府机构、影剧场、警署、医院、学校、游览地等。它们可觉得商店带来大量的客流。
　　周边有办公楼街
　　有办公楼存在就有客流存在，办公楼内的客流又是以购买力水平比较高的白领为主，她们对便利店往往具有比较旺盛的即时需求。
　　周边有独身宿舍或独身公寓
　　独身宿舍或独身公寓里的居住者对便利的追求特别明显，这就为便利店的销售带来了极大的机会。
　　房租应在一天的销售额如下
　　便利店的运转必需建立在低成本的基本之上，房租太高将阻碍便利店的规模扩张。合适的月房租最佳控制在一天的营业额之内。
　　竞争者较少
　　商圈内应尽量没有竞争者、由于有了竞争对手将使商店的顾客分流，从而影响到经济效益。
　　便利店选址规定
　　
　　商圈的划分不是以服务半径为原则，而是以便利性为原则，即以住宅社区为商圈的重心，根据街区和主干道的自然走向拟定商圈范畴。商圈拟定后，便要根据既定的选址原则，在商圈范畴内谋求合适的铺面，然后再根据已拟定的铺面位置和面积，决定该商圈内的便利店数量。
　　
　　居民区入口处或核心交通道路。便利店的目的顾客为稳定的居民，应考虑居民出入社区的路线。
　　面积限制在50―200平方米以内。这个面积限制是便利店的**面积范畴，既不会因面积太大而导致投入和费用太高，又可以保证有足够的商品陈列面摆放所需的商品。
　　便利店应保证在建设物的底层开设店铺，一般不要设在夹层或二层，楼层间高度保证在3米以上。
　　足够的配电功率，完善的水电和消防设施等。
　　1、150米半径内居民不少于1万人，其中200米半径内不少于户;
　　2、在社区商业中心街道。东西走向街道最佳座北朝南;南北走向街道最佳座西朝东，尽量在十字路口的西北拐角;
　　3、和超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场合相邻;
　　4、独立商铺或楼房底层，门面展开宽度不少于6米;
　　5、门窗可改装为落地式大玻璃构造;
　　6、店铺产权清晰且至少可使用6年;
　　7、有正常排水排污通讯五台空调主机位;
　　8、店前空