企业租赁经营合同 [酒店租赁经营合同].docx

企业租赁经营合同 [酒店租赁经营合同]
　　现代酒店经营模式是指酒店企业从企业的经营模式和经营宗旨启程,为实现企业设定的价值定位所规定的业务范围,是企业在产业链中的位置,以及为实现价值才采纳的方式方法的总称。酒店租赁经营合同成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共局部修理所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际状况通过协商的方式妥当解决。
　　2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。
　　3、 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。



　　4、除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，那么还由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。
　　5、乙方保证按本合同规定合法运用该房屋，不擅自变更运用性质。
　　6、乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否那么，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。
　　六、房屋返还时的状态
　　1、乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。
　　2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况。(或由双方依据当时的实际状况协商处理)
　　七、转租、转让和交换
　　1、在不损害甲方利益的状况下，乙方可以转租、转让和交换。
　　2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。



　　3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押须要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出售时间，价格及付款方式等相关状况，不得弄虚作假，存心提高条件，乙方在他人同等条件下享有优先购置权，如甲方侵害了乙方此项权利，应支付乙方含装修款在内的全部损失赔偿。
　　八、本合同终止的条件
　　甲乙双方同意在租赁期间内，有以下情形之一的，本合同自动终止，双方互不担当违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行局部的相应租金。
　　1、不行抗力：因自然外力等不行抗力导致房屋损毁，灭失的。
　　2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应遵照政策及法律法规赔偿乙方损失。
　　九、综合条款
　　1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。
　　2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商相同，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同补充条款和附件内容空格局部填写的文字与铅印具有同等法律效力。



　　3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如有乙方违反本合同，另一方有权遵照本合同规定索赔。
　　4、甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决：协商解决不成的，可依法向原告所在地的人民法院起诉。
　　5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代