金地2010年武汉未来城营销推广策略.ppt

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1
未来城营销推广策略
THE SCINCE OF LIVING
2
1
2
二、营销策略
一、项目定位
目录导航
CONTENTS NAVIGATION
1。可售货源
2。核心卖点提炼
3。主题定位
4。形象定位
5 。客户定位
3
1。可售货源
A栋
房型
面积
户数
单房一卫

26
一房一厅一卫
-
705
一房两厅一卫

7
两房一厅一卫
-
238
两房两厅一卫
-
316
三房两厅一卫
-
77
合计
1369
户型结构
楼栋情况
栋号
楼层
梯户比
户型
面积
套均面积
套数
A栋(可售)
30
2梯6户、2梯7户
一房、二房、三房
5807
78
74
B栋
30
3梯17户
一房、二房
21303
46
459
C栋
29
3梯19户
单房、一房、二房
21948
44
494
D、E栋
30
2梯6户
二房、三房
27960
82
342
合计
77018
56
1369
B栋
C栋
D栋
E栋
4
武昌街道口商圈核心,城市商业、商务中心
华中地区最大的电子科技一条街,武汉创意大道核心区
武汉科教中心,教育资源丰富,人文气息浓厚
地铁八号线
区位卖点提炼
2。核心卖点提炼
区位
规划
建筑
交通
户型
物管
配套
5
区位
规划
建筑
交通
户型
五层立体交通,推动街道口实现华丽的转身
双地铁,街道口商圈财富效应凸显
二环线经济,将带动街道口商圈提档升级
物管
交通卖点提炼
2。核心卖点提炼
配套
6
建筑
户型
物管
教育:3所“211大学”,5所中学,3所重点小学
医疗:3家三甲医院、4家特色医院
金融:四大国有银行以及中国银行、光大银行、招商银行、民生银行、浦发银行、汉口银行等
生活:新世界百货、群光广场、工贸家电、武商量贩、中百仓储等
本案
2。核心卖点提炼
配套卖点提炼
区位
规划
交通
配套
7
总规模近14万平方米的城市综合体
4万平方米的集中商业,华润万家超市进驻,开放式时尚街区
国际\国内多家知名建筑公司担纲设计
地下2层停车场
2。核心卖点提炼
规划卖点提炼
区位
规划
建筑
交通
户型
物管
配套
8
“现代、简洁”的建筑风格,彰显品质;公建化的建筑形态,大气、沉稳
日立品牌精装电梯,内墙内保温、中空隔音玻璃
建筑卖点提炼
2。核心卖点提炼
区位
规划
建筑
交通
户型
物管
配套
星级酒店式大堂,配备豪华、气派大堂吧
精致、奢华的公共部分装修
高档、大气的入户门
9
商务公寓面积控制得当,置业门槛低
全明户型,通风采光俱佳
功能分区明确,户户有阳台
住宅部分户型赠送空中花园,得房率高
住宅
商务公寓
2。核心卖点提炼
户型卖点提炼
区位
规划
建筑
交通
户型
物管
配套
户型紧凑,拒绝空间浪费
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