国际建筑业发展战略和中国建筑业发展的关系的思考.ppt

国际建筑业发展战略和中国建筑业发展的关系的思考
1、国际建筑业发展战略
2、中国建筑业发展的思考
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结束
1、国际建筑业发展战略
业主方是推动建筑业发展的Motor
PFI建设模式Back
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第一章
这些要求将促进建筑业的变化和发展。因此，与会全体代表认为，业主方是推动建筑业发展的Motor。
业主方是推动建筑业发展的Motor 3-3
建筑业的服务对象是业主（无疑，包括代表国家投资、地方政府投资和国有企业投资的业主以及私有企业、私人投资的业主）。
全球业主对建筑业的要求和期望越来越高，希望建筑业产品的成本逐步降低、建筑产品的质量逐步提高、建筑产品和生产过程的确定性不断提高。
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第一章
PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式1-2
PFI即Private Finance Initiatives，其中 Private为私人的，Finance为资金，Initiative为发端、创始，在尚未有确切的中文译名前，暂称谓它PFI建设模式。其含义是用私有资金来开发，实施建设项目。
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第一章
PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式2-2
PFI是个总概念，总模式，它涵盖了BOT（Build-Operate-Transfer）和BOOT（Build-Own-Operate-Transfer）等模式。
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第一章
2-6 狭义的定义 图1
B
A
C
国际
社会
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第一章
适应建筑市场的全球化 3－6 广义的定义
全球经济、文化交流日益发展，世界各国间的影响、合作、互动日益加强，使得具有共性的文化样式逐渐普及推广成为全球通行标准的状态或趋势。
全球化广义的定义为：
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第一章
4－6 广义的定义图2
共性
C
D
B
E
A
F
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第一章
5－6 广义的定义图3
投资多元化
三资工程
国际投资
国外贷款
BOT
国 内 建 筑 市 场 对 外 开 放
进 入 中 国 建 筑 市 场
国外财务公司
国外投资公司
国外建筑师事务所
国外设计事务所
国外咨询公司
国外中介机构
国外建筑机构
国外建材供应商
国外建筑机械设备
......
基础设施
城市改建
工业项目
高级宾馆
高级办公楼
高级公共建筑
......
基础设施
房地产
工业项目投资
商业项目投资
教育项目投资
......
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第一章
6－6 广义的定义图4
中国建筑业进入国际市场
在国外投资
在国外承包工程
技术劳务出口
建材出口
......
进 入 国 际 建 筑 市 场
中国投资公司
中国设计院
中国建筑公司
中国建材进出口公司
...…
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第一章
2、中国建筑业发展的思考
关于PFI模式的应用
关于组织体系的改革
关于建设模式的变化
关于信息处理技术的应用
2、中国建筑业发展的思考目录
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第一章
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结束
关于PFI模式的应用 1－1
可以考虑在中国引进、推广和采用PFI模式，
怎样让国外的私有企业来承担我国的PFI模式的项目建设，
怎样让我国国内的企业在国内和国外承担PFI模式的项目建设，
怎样使我国的设计院、建筑公司具有国内和国际上的融资的信誉和能力，
这都是该深化研究并付诸试点实施的问题。
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第二章
关于组织体系的改革 1－2
我国骨干设计单位大都组织庞大，少则几百人，多则几千人。它们都是包含建筑、结构、机电等多专业工种的综合性设计单位。
其中少数大型综合性设计单位可予以适当保留，但同时更应大力发展那些能活跃建筑市场的小型、专业化设计师事务所，如建筑师、结构工程师、机电工程师事务所等等。
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第二章
关于组织体系的改革 2－2
中国大型建筑公司中，有些是政府组织的“翻牌”公司。
另外，还有一些特大型的建筑公司与国家专业部，如冶金部、交通部等等紧密联系在一起。
这些体制全都是计划经济下的产物，应思考如何改变。
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第二章
关于建设模式的变化 1－2
目前，中国的建设模式主要是平行承发包、施工总承包和项目总承包等等。
根据国际建筑市场的变化：业主是推动整个建