2023年房地产估价师考试试卷（考点提分）.docx

该【2023年房地产估价师考试试卷（考点提分） 】是由【北】上传分享，文档一共【28】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷（考点提分） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、经现场检测,某低温热水采暖系统的供水温度为90oC,回水温度为60oC,则该供水系统的供水温度()。




【答案】:A
2、固定资产残值率按()计算。
%~3%
%~4%
%~3%
%~5%
【答案】:D
3、在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价师还应考虑一些不可量化的价值影响因素,同时可听取有关专家的意见,对该结果进行适当的()从而确定最终的估价结果。


,作为最终的估价结果

【答案】:D
4、以下关于廉租住房的表述中,不正确的是()。
,实行土地划拨和税费减免



【答案】:C
5、(2015年真题)某注册房地产估价师出借注册证书,违法所得为2万元,最高可被处以()万元的罚款。




【答案】:C
6、应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果的是()。


、县级人民政府

【答案】:B
7、设某系统由P1和P2两个子系统组成,当且仅当两个子系统都能正常工作时,该系统才能正常工作。,则该系统的可靠性是()。




【答案】:C
8、下列行为中,应征土地增值税的是()。




【答案】:C
9、建筑的受力因素中,建筑本身的自重,以及地基给建筑的土反力或土压力称为()。




【答案】:A
10、下列()行为,不属于房地产转让方式。
、与他人成为企业法人,房地产权属发生变更的
,房地产权属随之转移的


【答案】:C
11、占用业主共有道路而增设的车位,属于()。




【答案】:B
12、单利计息与复利计息的区别在于( )。




【答案】:C
13、依据《中华人民共和国物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,()。




【答案】:B
14、在某高校教学管理系统中,有院系关系D(院系号,院系名,负责人号,联系方式),教师关系T(教师号,姓名,性别,院系号,身份证号,联系电话,家庭住址),课程关系C(课程号,课程名,学分)。其中,“院系号”唯一标识D的每一个元祖,“教师号”唯一标识T的每一个元组,“课程号”唯一标识C中的每一个元组。假设一个教师可以讲授多门课程,一门课程可以有多名教师讲授,则关系T和C之间的联系类型为(请作答此空)。假设一个院系有多名教师,一个教师只属于一个院系,则关系D和T之间的联系类型为()。关系T(),其外键是()
:1
:n
:1
:m
【答案】:D
15、以下各项中,不属于开发项目用地现状调查内容的是( )。

、区和街道


【答案】:B
16、在会计上,历史成本与累计折旧额的差被称()。




【答案】:A
17、某笔储蓄存款的存款额为1000元,年利率为12%,期限为1年,则按季计息与按年计息相比,一年后本利和的差额为( )。




【答案】:C
18、在UML中有4种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。其中,(请作答此空)事物表示UML模型中的名词,它们通常是模型的静态部分,描述概念或物理元素。以下()属于此类事物。




【答案】:A
19、营改增之后,北京市个人将购买不足()年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。




【答案】:B
20、土地征收反映的是()之间的变动。




【答案】:B
21、最适用的房地产价格指数或变动率是()。




【答案】:D
22、在评估房地产的市场价值时,错误的做法是()。




【答案】:D
23、完全竞争市场和垄断竞争市场的主要区别是()。




【答案】:A
24、(2015年真题)对国有土地上被征收房屋价值的补偿,不得低于被征收房屋类似房地产在()之日的市场价格。




【答案】:B
25、求取建筑物重新构建成本的建筑安装工程费的具体方法不包括()。




【答案】:C
26、保险公司在分配当年利润时,应当提取税后利润的( )作为法定公积金。
%
%
%
%
【答案】:A
27、下列因素或措施可能会导致房地产价格下降的是()。




【答案】:A
28、在金融杠杆中,我们将杠杆率定义为()。




【答案】:D
29、小区内停车场建设费属于( )。




【答案】:A
30、(2014年真题)当事人在订立抵押合同时,不得在合同中约定()。




【答案】:D
31、银行为某家庭提供了一笔总额10万元、期限10年、年利率6%的住房抵押贷款。%的还款方式,并在最后1个月还清所余本息,则相对于按月等额还款方式,该家庭在还贷期间,除最后1个月外,其他各月的月供负担减少了( )元。




【答案】:B
32、下列选项中,不属于解决房地产市场信息不对称问题的主要途径的是( )。




【答案】:C