商品房预售款使用保证金协议.doc

商品房预售款使用保证金协议
甲方:(监管人)
乙方:(被监管人)
丙方:(监管银行)
一、乙方向甲方在丙方开设的商品房预售款使用保证金专用账户缴存元(大写: )作为乙方项目的商品房预售款使用保证金。
二、乙方承诺以上述保证金作为对以上项目的保证,遇有以下问题,甲方可强制支付该保证金。
1、乙方无力支付工程款,造成工程停工的;
2、乙方拖欠农民工工资经市清欠办核实的;
3、乙方拖欠材料款的;
4、乙方违约延期交房经法院终审判决或仲裁败诉以及合同双方就赔偿达成一致的;
5、未按规定建设配套设施的;
6、违反开发合同的;
7、乙方与预购人发生纠纷经法院终审判决或仲裁败诉的。
三、乙方项目工程进度达到封顶条件可向甲方申请解封支付其保证金比例的30%,达到竣工备案条件的可向甲方申请解封支付其保证金比例的70%。达到综合验收备案条件的可向甲方
申请解封支付余款。
四、为提高乙方的资金效率,乙方所缴存的保证金可用于购买甲方认可的银行理财或信托产品,其保证金利息及信托产品、理财投资收益均归乙方所有,其投资风险由乙方自行承担。如因乙方投资信托产品或理财产品造成保证金损失的应及时按规定补缴。
五、甲方在丙方开设的商品房预售款使用保证金账户应作为专用账户管理。丙方应确保专用账户的资金安全。
六、丙方付款:
1、本协议第二条规定“扣除该项保证金”的应凭市建委正式的批准文件和甲方付款证明支付。
2、本协议第三条规定“解封支付”的应凭甲方正式的批准文件和甲方付款证明支付。
3、本协议第四条规定付款的应凭甲方批准文件和甲方付款证明支付。如丙方在违反上述规定下付款,应无条件承担赔偿责任。
七、本协议一式四份,甲、乙、丙三方各执一份,报市建委备案一份。
八、本协议自签订之日起生效至甲方批准乙方最后一笔资金解封后终止。本协议的变更,应经三方协商一致后方为有效,终止、变更的协议应报市建委备案。
甲方:(公章)
法定代表:
授权代理人:
年月日
乙方:(公章)
法定代表:
授权代理人:
年月日
丙方:(公章)
法定代表:
授权代理人:
年月日