如何提高房地产项目产品附加值1.pdf

如何提高产品附加值
价值提升六大必杀技
服务创造价值中国房地产策划代理综合实力TOP10企业
价值提升六大必杀技——之一
项目产品创新产品附加值体现
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住宅产品创新研究:
入户花园、露台、阳
台、内庭院
典型小户型产品创新解析凸窗
夹层、复式结构
项目产品增值举措
根据调查统计,对于居家类小户型产品,客户关注的主要因素
为户型面积弹性、实用性及产品舒适度。其中面积弹性是目前购买
客户关注小户型的核心因素,故在此只对面积弹性进行深入研究。
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目前市场常用户型创新方式:
露台方式:赠送全部面积
奇偶层送露台,赠送全部面积
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目前市场常用户型创新方式:
阳台方式:赠送一半面积
阳台结合客厅或主卧布置,增
加宽敞感,赠送一半面积。对
小户型而言,赠送面积较少,
逐渐被露台取代。
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目前市场常用户型创新方式:
入户花园方式:赠送一半面积
入户花园提供入口缓冲
空间,引入更多室外空
间,提高产品舒适度。
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目前市场常用户型创新方式:
内庭院方式:赠送一半面积
内庭院将室外景观引入室内,创造更私密的
半室外空间,也可灵活用于扩大室内空间。
赠送面积效率非最高,但实用性较强。
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目前市场常用户型创新方式:
凸窗方式:赠送全部面积
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目前市场常用户型创新方式:
夹层方式:赠送全部面积
在层高允许的情况下,夹层产品具有较强的灵
活性,赠送的面积较多,但空间舒适度一般,
市场接受度不高。
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目前市场常用户型创新方式:
复式方式:以自然层计算建筑面积
复式产品分区明确,通
高空间有较高舒适及尊
贵感,以自然层计算建
筑面积,面积有较大弹
性。
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