2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(2).doc

2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(2)总分:150分及格:90分考试时间:150分一、单项选择题(共50题,每题1分,每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在试卷中填上正确答案。)(1)写字楼项目自销售推广至销售完成过程中,( )内由于涉及形象导入与推广,以及集中开盘销售等重要环节,因此成为一个写字楼项目销售执行的重中之重。(2)存量房卖方代理业务流程的第四步是( )。(3)写字楼前期的( )与市场定位应基于先天资源属性,深入分析市场需求趋势与未来供求关系,理性的市场认知与差异化的产品成为项目前期定位与规划的着力点。(4)下列不属于客户道德风险的是( )。A.“跳单”(5)目前( )经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后,可以在市场上进行流通。(6)房地产经纪人是否掌握了( ),决定了房地产经纪人能否与房地产交易双方和相关人成功相处,也决定了房地产经纪人能否促成交易。(7)目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是( )。(8)在克服阻碍倾听的因素中,讨论会的听话障碍是( )。,(9)房地产市场营销企业内部运行系统需要围绕营销目标并保持( )。(10)含有房地产经纪人精心组织的短语或对客户已使用的关键词进行重复的问题是( )。(11)市场调查人员通过确定一些控制特征,将样本空间进行分类,然后由调查人员从各组中任意抽取一定数量的样本属于( )。(12)下列选项中,( )模式是指企业开发各种产品,满足不同客户群体的需求。(13)市场营销要求企业进行市场分析,创造或生产能满足消费者某种需求的使用价值的具体形式。这要求市场营销需要具有( )职能。(14)在存量房卖方代理业务流程中,紧接“洽商议价”之后的程序是( )。(15)如果房地产经纪人要将房源发布在媒体上,需要得到( )的书面同意。(16)在租赁合同签订后( )日内,房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。(17)目前许多大型房地产经纪公司所采用的房源信息处理方式是( )。(18)在( ),因项目未正式发,广告宣传力度较小,上门客户量相对较少,因此这个期间销售人员的数量也相应较少,考虑调休等综合因素后,安排4~5名销售人员即可满足客户接待需要。(19)下列客源的特征中,能否成为真正的买方或租家,不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务,还取决于客户本身,这体现的特征是( )。(20)下列选项中,( )主要是指针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。(21)客户关系维护的核心在于( ),在适当的时候提供恰当的信息,以增加客户或其朋友对销售人员的信任。,(22)作为商铺的购买者,他们的关注点是商铺的( )和项目的可持续发展前景,要准确把握投资者的需求,就要研究投资者的特征。(23)写字楼项目在投入建设之前需要根据既定的( ),进行前期的市场定位与产品的大致类型界定。(24)在一些财务监管制度不够完善的公司,房地产经纪人的“可乘之机”较多,风险发生的机会也就较大,这属于( )引起的风险。A.