物业管理概述ppt课件.ppt

物业管理概论管理与经济学院熊康昊xkh1984@**********物业?管理?物业管理?房地产?发生、发展?现状?未来?你的想法……学****职业……常识……其他……pmzzx@、入门课;,了解物业管理的产生与发展,理解物业管理在我国的运行、发展规律及趋势,认识物业管理的综合价值。为后续各专业课程及实****与就业打下专业基础。pmzzx@**课程说明参考教材、补充内容,以期了解我国物业管理(PropertyManagement)现状及未来的发展。其意义无论是作为一个物业管理人,还是作为一个普通的业主都是不言而喻的。物业管理乃大势所趋,已被实践证明是营造、维护和谐美好环境、管理运营房屋及相关固定资产的一种有效方式。其市场规模是相当巨大的。**Contents……第一章物业管理概述第二章物业服务企业第三章物业管理招标与投标第四章物业管理方案策划第五章早期介入与前期物业管理第六章物业管理的制度建设第七章物业验收与业主入住第八章物业管理机构第一篇物业管理基础知识第二篇物业管理项目策划第三篇物业管理前期准备第四篇物业管理的启动**Contents……、宗旨、**?物业有哪些属性?自然属性?社会属性?物业与房地产、不动产的区别与联系?物业有哪些分类?**“物业”一词源于我国港、澳特别行政区地方方言中对单元性房地产的称谓。如《香港房地产法》中称:“物业是单元性房地产,一住宅单位是一物业,一工厂楼宇是一物业,一农庄也是一物业。故物业可大可小,大物业可分割为小物业”。在英语国家,“物业”一词为“RealEstate”‘,“RealProperty’,或“Estate”,”Property“,含义为“财产”、“资产”、“拥有物”、“房地产”等,是一个较为广义的范畴。而现实中我们所称的“物业”是一种狭义范畴,是指单元性的房地产。从物业管理的角度来讲,物业是指正在使用中和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。