益娄高速监控通信分中心房建工程项目管理项目策划书.doc

益娄高速监控通信分中心房建工程项目管理策划书第一章:编制说明及依据一、编制说明1、为保证全面履行本工程合同,充分识别各项风险,圆满实现项目管理目标,提升项目管理标准化水平,公司对本项目进行策划,并编制本策划书。2、本策划书为益娄高速监控通信中心房建工程项目施工组织、技术、质量、安全、成本管理的配套文件,作为项目施工组织设计及专项方案编制的依据。采用开工前编制审批和实施中动态完善相结合的方式进行管理。3、本策划书以业主移交作业面为起点,至项目办理竣工验收、工程交付为止,覆盖上述区间的各项管理活动。4、策划书的执行者为项目部全体员工和机关相关部门,策划书由公司机关策划组牵头组织项目部共同编制,公司领导审批后执行。5、为增强策划整体性,各部门应共同识别风险并协助其他部门实施管理对策。6、对于公司管理制度、岗位职责以及相关计算过程方面的内容不在策划书中赘述。对于重要或复杂对策可以另行编制指导书。7、本工程现阶段成本效益策划和财务资金策划部分在总体策划中只做总体要求,具体各项指标以经管部下达的成本责任预算和财务部下达的财务资金预算为准。8、策划书编制和实施的全过程都必须做好保密工作,电子文档和纸质文档都需要按照保密程序规定进行管理。二、编制依据1、益娄高速监控通信中心房建工程施工图纸等。2、与本工程有关的国家、行业、湖南省现行的法律法规、设计规范、施工规范、技术标准、操作规程等。3、湖南省、益阳市颁布的建筑工程施工管理、安全文明标准化工地等有关规定和要求。4、业主对本工程工期、质量、安全、文明施工及环保方面的要求。5、我公司内部有关施工技术、工程质量、职业健康、安全生产、文明施工、环境保护管理方面的规章制度及办法。6、我公司拥有的科技成果、工法、劳动力、机械设备以及施工经验。7、我公司依据GB/T19001、GB/T24001、GB/T28001三个标准体系编制的《管理手册》和《程序文件》。8、益阳市劳动力、机械设备、物资市场调查情况;交通运输、施工现场和周边环境实际踏勘所获得的有关资料。第二章:工程概况一、项目概况本工程位于湖南省益阳市迎宾东路以北,春嘉路以西。监控通信分中心总建筑面积12000m²,包括办公楼、宿舍食堂、职工活动楼、门卫、泵房、变电所。²2宿舍、、主要技术标准本工程主体设计使用年限为50年。建筑结构安全等级为二级,地基基础的设计等级为丙级,抗震设防类别为丙类。本工程办公楼、宿舍食堂、职工活动楼、门卫、泵房均为多层框架结构,混凝土结构的抗震等级为四级,基础设计为独立基础。主要结构材料:混凝土强度等级(柱、梁、板、独立基础均为C30);钢筋采用HPB300、HRB400型号;±、M10水泥砂浆砌筑,±:外墙、卫生间、楼梯间采用M10多孔砖、M5水泥砂浆砌筑,其他内墙采用加气混凝土砌块。三、工程投资情况本工程合同总造价为陆仟贰佰玖拾伍万贰仟肆佰叁拾柒元整(小写￥:)。四、工程承包范围本承包工程合同范围及工作内容主要包括:1)、建筑工程:基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修(含楼地面、墙柱面、天棚面、门窗工程)。2)、安装工程:给排水工程、电气工程、总图工程(市政配套工程、道路工程、景观工程、绿化工程)。五、工程地质、水文、气象特征1、地质、水文情况本工程位于湖南省益阳市迎宾东路以北,春嘉路以西,地势北高南低。最高黄海高程57m,最低高程42m,相对高差较大,地形起伏,地貌类似为丘陵。场地西北部有原有水塘,场地南部有原有丘陵地貌,植被发育良好。2、气象特征益阳市属亚热带大陆性季风湿润气候,四季分明,温暖湿润,雨量充沛,春湿多雨,夏秋多旱,严寒期短,暑热期长。降水多集中于3~8月,其中4~6月为雨季,~,年平均气温17℃~℃,℃,极端最低气温-℃,无霜期长,年平均298天。六、业主、设计、监理及相关单位情况建设单位:湖南省益娄高速公路开发有限公司勘查、设计单位:中机国际工程设计研究院有限责任公司监理单位:湖南明泰项目管理有限公司第三章:项目总体管理目标1、工期管理目标本工程合同工期365天,计划开工日期2016年7月20日,具体以监理单位下发的开工指令为准。本次工程策划工期目标:开工时间为2016年10月1日,竣工验收时间为2017年8月31日,计划总工期335天。2、质量管理目标1)检验批、分项工程一次交验合格率100%;2)分部工程一次交验合格率100%;3)单位