二手房交易知识.doc

1楼 HILTON 发表于 2009-6-11 19:42 [广告]找房日记大赛进入票选阶段:谁能获得人气大奖 320g 移动硬盘?由你决定! 标题: 应大家之邀,晒链家的收据清单(多图) 简单解释一下: 信息服务费, 就是链家认为的中介费, 房子价格的 25% , 这是我跟业务员和店长软磨硬泡了好久之后,才打的 95 折,我的房价是 64 万,所这笔费用是 15200 代书费,就是链家帮我们做的合同啊,打印的收条之类的东西,要房价的 % ,这部分没有打折,所以是 3200 元(给我 100 块钱我自己觉得做的比他们好多了) 贷款服务费, 据店长说, 这笔钱是链家的金融部收取的, 用来跟银行跑贷款的, 或者说, 就是给链家那些整天泡银行的人发工资用的, 而事实是, 很多银行都不收这个钱的,见图 2 过户服务费,就是链家的人带着你去过户的费用代收评估费, 这里写明了是代收, 所以说是第三方评估机构收的, 而银行本身也不收这个钱,见图 2 [ 本帖最后由逛逛于 2009-6-11 21:04 编辑] 北京购房全记录 http://forum./thread-99369-1- HILTON 离线发站内信加为好友版主帖子/精华: 242/ 5 2楼 HILTON 发表于 2009-6-11 19:45 所以说,所谓的 % 或 3% 的限制, 早就通过巧立名目绕过了, 链家的店长坦言: 在链家买房, 就必须交这些费用,就必须“享受”这些服务,“链家是为了买卖双方负责”, 即便买卖双方达成共识,链家也不同意, 一定要给链家交钱,让链家做这些威望值 650 注册 2009-3-12 事。话都说到这份上了, 此店长还不承认这是霸王条款,服了北京购房全记录 http://forum. /thread-99369-1- 逛逛离线发站内信加为好友版主帖子/精华: 1567/ 37 威望值 4935 注册 2008-12-10 3楼逛逛发表于 2009-6-11 21: 02 标题: 回复#2 HILTON 的帖子楼主牛啊!!! 你是咱们坛子头一个晒买房收据的。顶你!再帮你编辑下标题★★互助找房,大家帮助大家! →我为家狂离线 4楼我为家狂发表于 2009-6-11 21:5 0 我爱我家的收费是这样的: 发站内信加为好友超级版主帖子/精华: 3012/ 7威望值 7578 注册 2009-3-27 代理服务费: 成交价*%( 低于 5000 的按 5000 收取, 买方缴纳) 过户手续费:3000( 买卖双方各缴纳 1 500) 贷款服务费: 担保费 2000+ 手续费 100 0 因为做贷款要用房本到银行作抵押登记, 所以中介公司要为房本登记期间作担保, 所以收取了这笔 2000 的担保费手续费是因为每个中介公司会有专门的人负责办理这件事, 他们会根据你的资质/ 信用等为你选择可以让你无风险一次性能通过审核的银行为你做贷款并帮你跑各种手续所以收取 100 0 的手续费. 因为贷款和全款客户不一样, 中介公司多付出了人力所以多收取一笔费用. 至于代书费这个很少有这个收费项目吧【好帖速递】 月 18 日找房日记大赛票选开始:谁能获得人气大奖?由你决定! 2. ★“网络打假”经验分享帖! 教你识别虚假房源★ 3. 北京找房版块