常熟古城控制性详细规划.doc

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常熟古城控制性详细规划ﻫﻫ文本
ﻫ目录
第一章总则5ﻫ第二章 规划依据、原则、目标5ﻫ第三章古城范围、性质、人口规模 5ﻫ第四章土地使用6
第五章建筑控制 7ﻫ第六章道路交通7ﻫ第七章古城区保护通则 5ﻫ第八1/11
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常熟古城控制性详细规划ﻫﻫ文本
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第一章总则5ﻫ第二章 规划依据、原则、目标5ﻫ第三章古城范围、性质、人口规模 5ﻫ第四章土地使用6
第五章建筑控制 7ﻫ第六章道路交通7ﻫ第七章古城区保护通则 5ﻫ第八章城市设计导则8ﻫ第九章 环境控制8ﻫ第十章 旅游发展规划 9ﻫ第十一章市政公用设施10ﻫ第十二章地块划分 12
ﻫ常熟古城主要经济技术指标ﻫ常熟古城用地汇总表
常熟古城控制性详细规划文本ﻫ第一章总 则ﻫ第1条 常熟是国家级历史文化名城,常熟古城是常熟历史文化名城的核心部分,常熟山水城一体的形态和格局,在我国城市建设历史上具有重要地位。ﻫ为贯彻常熟市城市总体规划,深化常熟历史文化名城保护规划,加强古城传统风貌的保护,促进古城合理开发和建设,适应城市发展和人民现代生活需要,特制定本规划。ﻫ第2条任何单位和个人在本区范围内进行各项建设活动,必须遵守本规划。本规划包括规划文本、图则、形体规划示意、说明书及专题报告。规划文本与图则配
ﻠﻠﻠﻠ者具有同等法律效力。形体规划示意供内部掌握参考。ﻫ第3条 规划范围内工程的设计与建设除执行本规划外,尚需符合国家现行的其他有关标准和规范。ﻫ第4条 常熟古城控制性详细规划经常熟市人民政府批准后,由常熟市规划行政主管部门负责组织实施。
第5条在实施过程中,需对本规划某些内容进行修改调整的,须由常熟市规划行政主管部门提出并经市人民政府批准。 规划依据、原则、目标ﻫ第6条 规划依据ﻫ1、《中华人民共和国城市规划法》
2、《中华人民共和国文物保护法》ﻫ3、建设部《城市规划编制办法实施细则》ﻫ4、建设部《城市用地分类与规划建设用地标准》ﻫ5、建设部《城市居住区规划设计规范》ﻫ6、建设部《城市道路交通规划设计规范》ﻫ7、《江苏省城市规划管理技术规定》ﻫ8、《常熟市城市总体规划(1996)》ﻫ9、《常熟市历史文化名城保护规划(1996)》ﻫ第7条规划Ÿ
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ﻠ帀总体规划和历史文化名城保护规划为指导,按照“全面保护古城风貌"这一总的指导思想,坚持贯彻“注重历史与改善生活并重”、“保护与更新并举"的原则,尽量保持古城的原有格局和空间形态,进一步完善道路系统及其它基础设施,增强古城的服务功能,强化绿地系统的建设,提高居住质量,合理控制古城人口容量与环境容量。ﻫ第8条规划目标ﻫ保护古城传统风貌,加强和突出山水城一体的景观特色,优化古城功能结构和空间结构,改善和提高古城环境质量,注重市场体制与法制化、规范化管理的结合,促使古城持续、、性质、人口规模
第9条 古城位置、范围ﻫ古城位于常熟市的中心位置,西依虞山、尚湖风景区,东南北三面为新城区,古城与新区之间以环城路和护城
ﻠﻠﻠ古城范围即是指虞山古城墙遗址与护城河所围合的区域,(以护城河内侧边线为界).,规划总人口控制在2。•融山水城为一体的传统风貌旅游区
•以旅游文化服务为主的商业中心
•以传统民居为特色的居住区
第四章土地使用ﻫ第12条用地布局原则ﻫ规划本着“重点保护、合理保留、普遍改善、局部改造”的方针,坚持以体现传统风貌、历史文化内涵和改善居住生活质量为原则,尽量保持古城原有形态和空间格局,重点完善道路系统,加强旅游服务设施、绿化和基础设施的建设。ﻫ第13条 用地布局结构ﻫ古城总体布局形成十字加一环的干道系统(北门大街—-书院街、西门大街——方塔街、环城北、东、南、西路);一区三街的商业中心(方塔街商业区及县南街、和平街、南门大街传统商业街);一区五园多点的绿化系统(虞山风景区和虞山公园、方塔园、燕园、曾园赵园、劳动人民公园〈暂名,下同>以及众多的广场、滨河绿地、街头绿地);二片一线传统民居保护片为代表的居住街坊(西泾岸、南泾堂、琴川河民居保护片)。ﻫ第14条 用地性质控制ﻫ用地性质按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》进行分类。增设Ra、Rb、Cb、D9四类用地。Ra类用地指古城经过建筑修缮、市政改善、旧屋改造之后的传统民居用地称之为“古城新民居”;Rb类用地指沿街商住混合用地;Cb类用地指商业与行政办公混合用地;D9专指现状在建、,R221指幼托用地,R22ﻠﻠﻠ
甀地,R223指中学用地。,在特定的条件下,用地性质可根据实际需