商铺租赁合同通用7篇.docx

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商铺租赁合同篇一
甲方(出租方):
乙方(承租方):
经甲、乙双方协商确认,甲方自愿将淄博义乌小商品城一期二楼童装西区达成共识如下:
1、合同及房屋租赁期限:合同及房屋租凭期限均为自至20xx年xx月xx日止,期限:壹年,合同经签定马上生效,期满后自动解除。
2、订后一次性付清。
3、房屋租赁保证金:
乙方需向甲方交纳保证金:元,用于包括但不限于承租房屋设施、物业、制度等各方面的保障、保全。租赁期满,如无意外状况发生,甲方将保证金全额返还乙方。
4、房屋租赁期间,由乙方担当该合同商铺所产生的包括但不限于电费、物业费等各项费用,同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项管理制度。房屋运用过程中,乙方应遵循市场统一规划部署,不得从事违法经营,自行担当经营责任,如发生问题,后果由乙方自行担当。
5、乙方不得擅自变更房屋结构、运用性质及转租,如有变动或转租意向,需征得甲方同意,否则将视为违约,甲方有权收回房屋,并赔偿甲方违约损失。
6、合同生效,甲方即将房屋交付乙方;合同到期,乙方应按期将房屋交付甲方,如因特别缘由不能刚好交房,需征得甲方同意,并向甲方交纳延期房租。
7、其他未尽事宜,双方协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商铺租赁合同篇二
出租方(简称甲方):
承租方(简称乙方):
身份证号:
依据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁范围及用途:
甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营___运用,㎡。
其次条租赁期限为3年,自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。
第三条租金、保证金:
1租金为_30_元/平米/月。(大写:壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__叁仟元整_()作为房屋运用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
第四条设施及费用担当:
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理运用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。
第五条甲方责任和义务:
1、甲方保证出租商铺产权清晰,若有纠纷,由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用。
第六条乙方责任和义务:
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法运用房屋,不得从事作奸犯科活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。
3、在租赁期间,乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行协商续租事宜。
第七条合同的解除
本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。
3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方拖延交付房租超过10天的。
第八条违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。
第九条补充约定:
承租期内,若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必需按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不担当由此造成的任何损失,但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。
第十条甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同运用。
第十一条本合同在履行中发生争议,应刚好协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):
电话:电话:
地址:地址:
20xx年x月x日20xx年x月x日
商铺租赁合同书篇三
甲方(出租方):
乙方(承租方):
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲乙双方在同等、自愿、协商状况下就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条商铺基本状况
甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于:香巴拉大道45号商铺一间
其次条房屋用途
乙方租用本房屋用于食品经营,乙方不得在房屋内进
行任何违法活动。不得存放危急、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。
第三条租赁期限及租金
租赁期限为年,自日至年月
第四条租金
该房屋租金为(人民币)2万6千元/年。大写贰万陆仟元整。
第五条付款方式
第六条修理养护、装修及责任
(1)、租赁期间,甲方对房屋及其附属设施进行检查,乙方应予主动帮助。
(2)、租赁期间,防火平安,房屋内财产平安等事物由乙方负责。
(3)、乙方在不影响房屋平安的前提下有权利对房屋进行装修改造,但在对房屋装修改造过程中的平安问题由乙方负责。
第七条合同中止及续租
(1)、租赁期满,在同等条件下乙方有优先租用权。
(2)、租赁期满前,甲乙双方不得单方面终止合同。
第八条因不行抗力缘由导致该房屋损坏和造成损失的,双方互不担当责任。
第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的,以补充协议为准。
第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方向当地人民法院起诉。
第十一条本协议自签订之日起生效。
第十二条本合同一式有法律效力。
甲方(签章):甲方代理人:联系电话:
乙方(签章):乙方代理人:联系电话:
门面租赁合同篇四
出租方(以下简称甲方)__________________
承租方(以下简称乙方)__________________
甲乙双方本着诚恳信用,互利互惠的原则,依据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址:。
其次条:租赁用途:商铺运用。
第三条:租赁期限
1、租期年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租:本合同约定租赁期满后,由双方依据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:
1、租赁金额:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,其次年的房租要提前一个月交。
3、乙方必需根据约定向甲方交纳租金。
第五条:房屋的附属设施及费用的担当
1、承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费。
2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,修理费由乙方负责。
第六条:租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再运用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条:甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金。
2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用。
3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。
4、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。
5、在乙方没有违反运用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条:乙方权利和义务
1、根据房屋的运用用途,运用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防平安,假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造***身财产损害时,均由乙方担当全部赔偿责任。
3、根据交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。
6、如乙方因生意不好或其它缘由不能正常经营的状况下,经甲方同意可转让给第三方运用。
第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时,双方互不担当责任,合同终止。