橄榄新城推广执行.ppt

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原则二:点面结合、重点突破
全城瞩目的效应有助于影响受众决定。所以在大众推广的铺垫下,进行活动式体验传播,整体塑造提升项目高端品质形象。
根据开江消费者市场特点,推广本土式营销推广手法,促使客户自发形成群购的购买冲动。
推广原则
A推广策略:推广阶段划分//各阶段推广部署
原则三:概念先行、硬件支撑
本案综合质素及高定位须赋予项目超高端概念,引起政府官员、企业主等的回应和共鸣,吸引其产生购买行为。
因应开江消费人群务实的特性,产品开售时需要一流硬件支撑,这将关系到目标客户群购买项目行为的发生时间。
推广原则
A推广策略:推广阶段划分//各阶段推广部署
整体推广思路阐述:
“地段、地段,还是地段”。地段是房地产项目营销推广的关键。本项目项目从一开始就围绕“区位发展”进行推广阐述,确立其在开江的“中心花园美宅·国际品质生活”概念。既而围绕我们所面对的客户群进行描绘。
在后续阶段,借助项目价值的建立,附加其商业街区复合增值概念,为项目注入源源不断的生命力。到了尾期,运用最后绽放的成熟之美为项目划上完美的句号!!
推广思路
A推广策略:推广阶段划分//各阶段推广部署
中心·花园·国际生活
中轴·复合·品质典范
国际花园生活·实现
2010年12月-2011年3月
2011年5月-7月
2011年3月-5月
强效蓄客期
开盘强销期
推广主线:花园之城·世界之美
推广阶段划分
A推广策略:推广阶段划分//各阶段推广部署
形象导入期
阶段推广目的
阶段推广主题
亮点活动
概念落地
概念升华
花园之城·世界之美
浪漫花园·美满生活
盛开美丽新生活
形象概念导入
炒作主题
花园生活
国际社区
花园生活
健康典范
国际生活标准
超越居住价值
欧美花园呈献
生态城居实现
成就品质生活高峰
城市发展高峰论坛
璀璨烟花夜,
橄榄新城千灯会
“霓裳丽影”时装发布会
行业刊物承印争取战
2010行业发展年会
各阶段推广部署
A推广策略:推广阶段划分//各阶段推广部署
2010年12月-2011年3月
2011年5月-7月
2011年3月-5月
开盘强销期
形象导入期
强效蓄客期
目的:通过中心区位、花园配套、建筑规划炒作,配合公关活动,建立项目新城中心高端国际生活区的市场地位,使全城关注项目动态及区位发展,同时提升开发商知名度。
时间:2010年12月-2011年3月
推广诉求点:项目区位、形象、景观、配套、设计、人文、产品等优势,宣扬开江首个“城市心·花园城·精典国际生活区”的定位以及开江品质生活地标的行业高度。
活动配合:
1、橄榄新城迎春烟花晚会
2、联系行业商会,争取刊物承印及广告发布权
媒体配合:户外、短信、网络、宣传海报、工地围墙
A推广策略:推广阶段划分//各阶段推广部署
形象导入期:中心·花园·国际生活
形象炒作:对项目品牌进行炒作,树立项目开江首席城市中心花园国际社区的形象高度,同时提升开发商品牌形象。
推广主题:花园之城·世界之美
新闻炒作:通过媒体对城市规划、区域政策、板块、交通等外因的炒作,带出本项目,同时展现项目独特的花园景观设计,塑造项目形象高度。
活动炒作:配合活动开展进行炒作。
形象导入期:中心·花园·国际生活
A推广策略:推广阶段划分//各阶段推广部署
平面创作表现
方案一
以欧式元素和色调为主,强化平面视觉表现的异域浪漫情调。