思源2011年11月济南房地产市场研究报告.pdf

2011 年 11 月济南房地产市场
研究报告






济南思源房地产经纪有限公司
2011 年 12 月 07 日


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目录
一、市场综述................................................................................................4
二、土地市场分析.........................................................................................4
1、土地市场月度变化分析........................................................................................... 4
2、区域土地市场分析................................................................................................... 5
3、土地供应结构分析................................................................................................... 6
4、土地单价和楼面地价............................................................................................... 7
三、济南整体市场概况............................................................................... 10
(一)普通住宅........................................................................................................ 10
1、住宅市场整体监测情冴及板块划分..................................................................... 10
2、市场供应情冴.......................................................................................................... 12
3、市场成交情冴.......................................................................................................... 13
4、价格走势.................................................................................................................. 16
5、开盘俆息.................................................................................................................. 16
(二)别墅................................................................................................................ 20
1、项目分布................................................................................................................. 20
2、项目概冴................................................................................................................. 20
3、产品俆息...............................................................