2023年房地产估价师考试试卷含完整答案（考点梳理）.docx

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第一部分单选题(50题)
1、已知n为一正整数,在下面的循环语句中,循环体的重复次数约为()。
-1

C.(n-1)2

【答案】:D
2、下列关于土地面积量算的表述中,错误的是( )。
,以防止错误,提高精度



【答案】:A
3、某房地产投资项目的目标收益率为10%,内部收益率为16%,实际收益率为12%,%,则通货膨胀率是( )。
%
%
%
%
【答案】:C
4、某地区房地产投资的各期环比增长速度为2%、5%、8%、79%,则该地区相应期间房地产投资的定基增长速度的计算方法为( )。
%×105%×108%×107%―100%
%×105%×108%×107%
%×5%×8%×7%―100%
%×5%×8%×7%
【答案】:A
5、耕地占用税的计税依据是纳税人()面积。




【答案】:C
6、房地产投资之所以具有期权性质,是因为房地产投资具有( )。




【答案】:C
7、新开发区土地的分宗估价,( )是一种有效的方法,因为新开发区在初期,土地市场和房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。




【答案】:B
8、下列不属于管理费用的是( )。




【答案】:C
9、对于商业用房来说,朝向和楼层相比较,通常情况下,()




【答案】:A
10、在“Excel2000”表处理中,假设A1=2,A2=,选择A1:A2区域,并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上,拖动至A10,则A10=(),SUM(A1:A10)=()。




【答案】:C
11、强制拍卖的标的是指( )。




【答案】:D
12、物业服务定价成本的构成,不包括()。

、改造费用


【答案】:B
13、房地产估价收费采用( )计收。




【答案】:B
14、某块土地总面积为100m2,其上建筑物的基底总面积为65m2,则建筑密度是()。
%
%
%
%
【答案】:B
15、对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括( )。

,依据或理由充分


【答案】:D
16、土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起()日内,到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报,并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。




【答案】:B
17、城市规划的主要任务不包括( )。




【答案】:D
18、下列不属于股票基本特征的是()。




【答案】:D
19、《中华人民共和国土地管理法》规定,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的()倍。




【答案】:C
20、房地产的租金水平是由( )决定的。




【答案】:C
21、业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。




【答案】:A
22、关于商品房屋租赁合同的说法,错误的是()。




【答案】:A
23、拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖标的的展示时间不得少于( )日。




【答案】:B
24、为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值为()。




【答案】:B
25、某机场因设计欠妥,夜间闪动过多光线较强的信号灯,该污染属于光污染中的()污染。




【答案】:B
26、在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,住房公积金管理中心也可将住房公积金余额()。




【答案】:B
27、商品房预售合同的内容不包括下列哪一项( )。




【答案】:B
28、《民法总则》规定,除法律法规另有规定外,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )年。




【答案】:B
29、依法征收集体土地的前提,是国家为了( )利益的需要。




【答案】:A
30、禁止发布房地产广告的是( )。




【答案】:C
31、(2014年真题)下列建设项目中,国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年的是()。




【答案】:D
32、报酬率的表达式为( )。


C.(投资回报+投资回收)/所投入的资金
D.(投资回收-投资回报)/所投入的资本
【答案】:A
33、投资乘数理论就是描述( )关系的一种理论。




【答案】:A