业主临时公约.doc

业主临时公约
为加强物业的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策的规定。
二、全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策制定的各项规章制度。
三、全体业主和物业使用人应认真执行南京中女街商贸管理有限公司制定的有利于中国女人街商铺经营和发展的各项管理制度。
四、业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议,可直接向物业管理企业提出。
五、加强安全防范意识,自觉遵守有关安全防范的规章制度,做好防火防盗工作,确保人身财产安全。
六、业主或物业使用人装修房屋,应遵守有关物业装修的法规和制度,并事先告知物业管理企业。物业管理企业将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人并对装修房屋活动进行指导和监督。
七、业主如委托物业管理企业对其自用部分和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护,应支付相应费用。
八、业主与其它非业主使用人建立合法租赁关系时,应告知并要求对方遵守本公约和物业管理规定,并承担连带责任。
九、在范围内,不得有下列行为:
(1)擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;
(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;
(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地;
(4)损坏、拆除或改造供电、供水、供气(冷、暖)、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公共设施;
(5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;
(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等;
(7)践踏、占用绿化用地,乱涂、乱贴墙面、雕塑等;
(8)在公共场