安徽项目规划建议书实用教案.pptx

淮南市房地产宏观市场分析(fēnxī)
淮南市在售楼盘个案分析(fēnxī)
第一部分：市场环境(huánjìng)分析
项目(xiàngmù)规划建议书
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淮南(Huáinán)市宏观经济分析
淮南(Huáinán)房地产市场发展分析
项目(xiàngmù)规划建议书
淮南市房地产宏观(hóngguān)市场分析
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项目(xiàngmù)规划建议书
淮南市宏观经济(hónɡ ɡuān jīnɡ jì)分析
（一）国民经济持续增长
截止2009年底，全市实现亿元，%，高于全省平均水平个百分点，增速居全省第4位，位次比2007年前进11位，比2008年前进1位。
（二）经济运行质量显著提升
近两年来，淮南市财政收入快速增长，综合实力明显增强，，%，增幅居全省第6位，在全省位次比2007年前进11位，比2008年前进5位。%，分别比2007年、、，在全省位居第5位，比2008年前进2位。
（三）工业化进程快速推进
近年(jìn nián)，淮南市工业强市战略取得积极成效，工业化率明显提高，%，居全省第4位，，，。规模以上工业企业数和总量迅速增长，2009年全市规模以上工业企业数为350户,比2008年净增102户,比2007年净增158户， ，按可比价计算，%，%
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项目(xiàngmù)规划建议书
淮南市宏观经济(hónɡ ɡuān jīnɡ jì)分析
(四)城市化步伐明显加快
淮南市实施城市化战略以来，城镇化率逐年提高，%，居全省第4位，高于全省平均水平22个百分点，比2008年提高个百分点，比2007年提高个百分点。2009年是淮南市城市建设大发展之年，以提升城市形象和品位的一批重点建设项目相继开工建设。全年大建设累计完成投资153亿元，%，拉动(lā dònɡ)淮南市固定资产投资增长个百分点，%。亿元，比去年同期增长了倍。亿元，同比增长倍。道路交通建设投资实现快速增长，累计完成投资亿元，同比增长倍。亿元，%，增幅列全省第3位，个百分点，拉动(lā dònɡ)全市投资增长个百分点。
（五）经济结构不断优化
淮南市三产投资大幅增加,2008年、2009年全市计划投资50万元以上项目中，、，%、%。%，位居全省第3位，比2008年前进13位。制造业投资实现大发展，，，,%%。两年来，制造业已发展成为淮南市工业经济的新生力量，2009年，，%，%。其中，，%，%。
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淮南市宏观经济(hónɡ ɡuān jīnɡ jì)分析
（六）固定资产投资快速增长
淮南市固定资产投资在煤电重大项目相继完工，投资下滑的情况下，紧紧抓住国家(guójiā)扩大内需和促进经济平稳较快发展政策机遇，适时启动全市的大建设，固定资产投资呈现逐步走出低谷、持续稳步增长、增幅屡创新高的良好态势。亿元，总量创历史新高，%，%。全市在建项目942个，%，其中新开工项目735个，%，亿元以上新开工项目27个。
（七）居民消费层次显著提高
淮南市消费市场繁荣活跃。2009年，，%，%。居民的消费能力提升、消费观念更新，2007年末，，2009