安徽项目规划建议书.pptx

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项目态势分析
项目定位
总体开发思绪
项目规划提议
项目规划提议书
目录
安徽项目规划建议书
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淮南市房地产宏观市场分析
淮南市在售楼盘个案分析
第一部分:市场环境分析
项目规划提议书
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淮南市宏观经济分析
淮南房地产市场发展分析
项目规划提议书
淮南市房地产宏观市场分析
安徽项目规划建议书
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项目规划提议书
淮南市宏观经济分析
(一)国民经济连续增加
截止20底,,%,,增速居全省第4位,位次比20前进11位,比20前进1位。
(二)经济运行质量显著提升
近两年来,淮南市财政收入快速增加,综合实力显著增强,,%,增幅居全省第6位,在全省位次比20前进11位,比20前进5位。%,分别比20、、,在全省位居第5位,比20前进2位。
(三)工业化进程快速推进
近年,淮南市工业强市战略取得主动成效,工业化率显著提升,%,居全省第4位,,,。规模以上工业企业数和总量快速增加,20全市规模以上工业企业数为350户,比20净增102户,比20净增158户, ,按可比价计算,%,%
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淮南市宏观经济分析
(四)城市化步伐显著加紧
淮南市实施城市化战略以来,城镇化率逐年提升,%,居全省第4位,高于全省平均水平22个百分点,,。20是淮南市城市建设大发展之年,以提升城市形象和品位一批重点建设项目相继开工建设。整年大建设累计完成投资153亿元,%,,%。山南新区建设实现了跨越式发展,,。市政道路建设全方面展开,,。道路交通建设投资实现快速增加,,。房地产市场升温带动了投资增加,,%,增幅列全省第3位,,。
(五)经济结构不停优化
淮南市三产投资大幅增加,20、20全市计划投资50万元以上项目中,、,%、%。%,位居全省第3位,比20前进13位。制造业投资实现大发展,,,,%%。两年来,制造业已发展成为淮南市工业经济新生力量,20,,%,%。其中,,%,%。
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项目规划提议书
淮南市宏观经济分析
(六)固定资产投资快速增加
淮南市固定资产投资在煤电重大项目相继完工,投资下滑情况下,紧紧抓住国家扩大内需和促进经济平稳较快发展政策机遇,适时开启全市大建设,固定资产投资展现逐步走出低谷、连续稳步增加、增幅屡创新高良好态势。,总量创历史新高,%,%。全市在建项目942个,%,其中新开工项目735个,%,亿元以上新开工项目27个。
(七)居民消费层次显著提升
淮南市消费市场繁荣活跃。年,,%,%。居民消费能力提升、消费观念更新,20末,,。居民消费档次提升,高档消费走入寻常百姓家庭,%。外出就餐成为时尚,,%,。
(八)人口基数不停加大
据公安户籍统计,。其中非农业人口113万人,。整年出生人口29576人,‰,‰。在总人口中,,18-,35-,。
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淮南市宏观经济分析
小结:
淮南市近年正处于高速发展阶段,各项经济指标均连续增高,固定资产投资活跃,其中房产市场处于连续升温阶段,发展态势良好,房产开发展现较有利局面。项目所处山南新区地块,因为城市化进程连续加紧和政府高度重视,更是展现出一个飞跃式发展态势,对于项目标开发和整体形象塑造较为有利。
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淮南房地产市场发展分析
淮南市历年房地产投资额与增加情况
年,淮南房地产投资总额达51亿,同比增加高达38%,淮南延续了新城建设和旧城改造大步伐,继续推进“东进南扩”战略布局,而房地产投资作为提升城市品位,城市大建设主要棋子,展现了出强劲发展势头。(数据起源:淮南统计信息网)
房地产投资额逐年递增,发展态势良好
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淮南房地产市场发展分析
淮南市历年土地市场交易情况
20,淮南市土地市场共有四幅商品房地块成交,都是位于山南新区地块,值得注意是淮南康博置业有限企业拍下第四宗土地,每亩已达138万元,折合楼面价1036元/平方米,这表明了淮南投资环境和山南新区土地升值潜力已经被越来越多开发商所认可。,。相比之下,年9宗946亩,。(数据起源:淮南统计信息网)
土地市场成交面积和金额显著提升
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淮南房地产市场发展分析
淮南市历年人均可支配收入及增加情况
年,淮南市年人均收入超出14000元,同比增加8%。(数据起源:淮南统计信息网)
淮南市人均可支配收入不停升高
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