北京朱雀门耕天下整合推广策略.ppt

该【北京朱雀门耕天下整合推广策略 】是由【我是药仙】上传分享，文档一共【119】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【北京朱雀门耕天下整合推广策略 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。
北京朱雀门耕天下整合推广策略
手绘风格
、品牌愿景BrandVision
品牌目标:(发展商)
专为高端人群服务的地产精品制造商;
品牌观念:(项目高度)
能够代表新北京文化特征的旗帜楼盘;
品牌愿景BrandVision

精品资料网
营销整合:(营销态势)
实现精神利益带动物质利益的整合营销理念;
品牌愿景BrandVision
品牌影响力:(影响力)
成为京城年度十大影响力楼盘之一;
品牌愿景BrandVision

精品资料网
历史价值:(居住感受)
历久弥新的建筑群和值得传颂的阶层住区;
品牌愿景BrandVision
耕天下2期品牌愿景
历史价值
历久弥新的建筑群和值得传颂的阶层住区;
营销整合:
将实现精神利益带动物质利益的整合营销理念;
品牌观念:
能够代表新北京的文化特征楼盘;
品牌目标:
专为高端人群服务的地产精品制造商;
品牌影响力:
成为京城年度十大影响力楼盘之一;

精品资料网
、市场竞争Compete
A、两个不可取的极端方式
在对竞争环境进行分析的过程中,只强调项目自身的均好性只能是孤芳自赏,往往因为过分轻敌而丧失了决胜的良机。
而将竞争范围泛化则会走入另一个极端,很快使自己阵脚大乱,无的放矢。

精品资料网
项目名称
位置
均价
主力户型
入住时间
开发商
新世界家园
崇外大街
9200
100-130
04/12
崇裕地产
宝润苑
花市北里
8500
190-208
入住
天鸿地产
风桦豪景2
菜市口
8200
130-150
入住
天枫地产
相来家园
槐柏树街
8000
100-150
04/4
大厚地产
华城
广渠门
8200
130-196
04/5
神华地产
本家润园
广渠门
8000
120-180
05/6
九鼎地产
天坛公馆
幸福大街
10000
118
入住
金隅嘉业
正阳天下
天坛西门
8400
159
04/10
天桥投资
B、南部在售高端项目
南部高端市场在售项目多数已经入尾盘销售期,并纷纷于今年开始入住,因此南部区域的大竞争压力相对较小。南部高端市场的销售情况也能够侧面反映出该区域的市场消化实力。
C、南部即将推出项目
潜在项目
位置
规模
开盘时间
业态形式
富力项目
太平街东
20万
2004
商业、住宅
奇然项目
陶然亭北
2004
高档项目
金融街项目
永定桥畔
20万
2004
高档公寓
方庄项目
左安门
40万
04上半年
住宅项目
富贵园
广渠门
65万
04年8月
酒店、写字楼、住宅
未来一年中,南部市场潜在供应量较大,将会集中上市亮相,这种竞争态势也为本案提出了操作要求:必须走一条“和而不同”的推广路线。
“和”即凭借众多项目的纷纷亮相,一同制造区域地块的利好声势。“不同”的是,必须强调项目自身的特点和品牌优势,而避免单纯的低层面产品价格竞争。

精品资料网